Para administradores de imóveis e equipes de locação
Seu agente de locação com IAque publica seus imóveis, responde inquilinos à meia-noite, agenda a visita, tira do ar as unidades alugadas, faz follow-up com quem sumiu
Conecte o ShowMojo ou o AppFolio uma vez. Ele cuida do seu Facebook Marketplace, da primeira publicação até a visita no seu calendário.
Um agente, o trabalho todo
Conecte o ShowMojo ou o AppFolio e defina suas regras. Ele cuida do resto, todo dia, enquanto você administra seus imóveis.
Seu agente
Publicando seus imóveis…
Maple St Suite · 2 qtos
Do ShowMojo · 18 fotos
Oak Ave Upper · 1 qto
Do ShowMojo · 14 fotos
Birch Ct · 3 qtos
Já está no Facebook, sem duplicar
Elm St Basement · 1 qto
Do AppFolio · 11 fotos
Aumentando aos poucos, como uma pessoa faria
Casa com 2 quartos e 1 banheiro
Maple St · Anunciado no Marketplace agora mesmo
Conecte o ShowMojo ou o AppFolio uma vez. Cada imóvel vago se publica sozinho.
O agente lê suas unidades disponíveis, com todas as fotos, e publica cada uma no Facebook Marketplace a partir do seu próprio perfil.
Ele vai num ritmo seguro e humano, e nunca publica um imóvel que já está no ar.
Funciona com o sistema que você já usa
Suas unidades entram. Suas visitas voltam. Nada novo para sua equipe aprender.
ShowMojo
Conecte sua conta
- Cada unidade disponível, com fotos e aluguel
- Horários de visita em tempo real, consultados quando o inquilino pergunta
- Visitas agendadas no seu calendário do ShowMojo
AppFolio
Cole o link dos seus anúncios do AppFolio
- Cada unidade do seu site de anúncios
- Horários de visita em tempo real, consultados quando o inquilino pergunta
- Visitas agendadas no AppFolio, sem login nem chave de API
Usa Buildium ou Rent Manager com o ShowMojo cuidando das visitas? Então já funciona.
Seu agente
Respondendo um inquilino…
Responde na hora, 24/7
Todo inquilino recebe resposta. Até às 23h42.
Seu agente responde cada "ainda está disponível?" em segundos, com base no anúncio real, e depois faz suas perguntas de triagem uma de cada vez.
Se o inquilino some, ele faz follow-up. Se não sabe algo, ele diz isso e sua equipe confirma.
Seu agente
Agendando uma visita…
Horários livres, em tempo real
Sáb 13:30 · Maple St Suite
No calendário do ShowMojo
Ele agenda a visita. No seu calendário.
Quando o inquilino quer ver o imóvel, o agente consulta seus horários livres na hora, oferece as opções e agenda a que ele escolher no ShowMojo ou no AppFolio.
Ele nunca diz "está agendado" se o agendamento não foi concluído. Você só precisa aparecer.
Seu agente
Conferindo o ShowMojo…
Maple St Suite · 2 qtos
Alugado, saiu do ShowMojo
Birch Ct · 3 qtos
Alugado, saiu do ShowMojo
Cedar Ln · 2 qtos
Novo no ShowMojo
Oak Ave Upper · 1 qto
Ainda disponível
Os inquilinos param de perguntar por imóveis que você já alugou
Conferido todo dia, no horário que você escolher
Alugou? Sai do Facebook.
Todo dia o agente confere o ShowMojo ou o AppFolio. Quando uma unidade sai, ele tira o anúncio do ar para você, e os novos imóveis vagos entram no ar.
Os inquilinos param de mandar mensagem sobre imóveis que você já alugou.
Seu agente
Seguindo suas regras
Regras que seu agente cumpre
- Nunca pergunta sobre filhos, situação familiar, religião, raça, deficiência, sexo ou idade
- Nunca recusa um animal de assistência nem cobra taxa de pet por ele
- Nunca negocia o aluguel nem decide uma aprovação
- Nunca diz que uma visita está agendada se não estiver
Sua própria regra
"Sempre mencione que todo adulto no contrato preenche uma ficha de cadastro."
Você controla o que seu agente diz.
Seu agente segue regras que evitam dor de cabeça: perguntas seguras pelas leis de moradia justa (fair housing), sem negociar aluguel, sem inventar detalhes. Adicione suas próprias regras com suas palavras.
Toda conversa fica no seu painel. Acompanhe, assuma quando quiser ou pause a qualquer momento.
Seu agente
Enviando um inquilino…
Novo inquilino: Maple St Suite
Para seu e-mail
- Inquilino
- Jordan P.
- Telefone
- 555-0187
- Visita
- Sáb 13:30
- Mudança
- 1º de dezembro
- Perguntou
- Aceita cachorro?
A conversa inteira vem junto, para você saber quem vem antes de chegar.
Quem some recebe follow-up
Todo inquilino sério chega no seu e-mail.
Quando um inquilino agenda ou passa o telefone, você recebe um e-mail com os dados dele e a conversa inteira. Ou envie por webhook para as ferramentas que sua equipe já usa.
Sem cobrança por lead ou por visita. Todo inquilino que o agente agenda está incluído.
O que os administradores de imóveis dizem
Depoimentos no idioma original, palavra por palavra.
James Maguire
I’ve been using GetReplyNow to automatically respond to rental leads who inquire through Facebook Marketplace, and it has been a huge time-saver.
As a property manager, one of the most repetitive and time-consuming parts of listing rentals is responding to constant inquiries like, “Is this still available?” GetReplyNow handles those conversations for me. It answers common questions, screens and prequalifies prospects, provides property information, and sends people the link to schedule a showing. At this point, I really don’t have to do much other than show up for the appointment.
The AI is smart, natural, and easy to train in advance so it responds the way you want it to. From what I’ve seen, prospects don’t even realize they’re chatting with an AI bot because it does such a good job acting like a property manager’s assistant.
For property managers, landlords, or realtors who are tired of spending hours each month answering the same rental inquiries over and over, GetReplyNow is absolutely worth using. It is going to save me a significant amount of time every month.
Also, the customer and technical support has been phenomenal. Ironically, it is not an AI bot — it is a real person who is responsive and helpful.
Das nossas avaliações na Chrome Web Store
US$ 10 por imóvel ao mês
A partir de US$ 50 por 5 unidades. Publicação, respostas, visitas e retiradas incluídas, nunca cobradas por lead ou por visita.
Agente de locação com IA · para administradores de imóveis
Uma unidade = um imóvel em um perfil do Facebook. Sem faixas por volume, sem taxa de configuração.
Teste grátis primeiro: 25 respostas com IA. Sem cartão de crédito. Cancele quando quiser.
O que seu agente faz
Publica cada vaga no Facebook Marketplace
Traz suas unidades do ShowMojo ou AppFolio e publica em um ritmo seguro.
Responde a cada inquilino na hora, 24/7
Faz suas perguntas de triagem e retoma o contato quando eles param de responder.
Agenda a visita no seu calendário
Oferece seus horários em tempo real e reserva o que o inquilino escolher no ShowMojo ou AppFolio.
Retira as unidades alugadas
Confere suas unidades todo dia e tira o anúncio do Facebook quando o imóvel é alugado.
Perfis do Facebook ilimitados. Respostas com IA incluídas. Novas habilidades à medida que criamos, sem custo extra.
Perguntas que os administradores de imóveis fazem
É seguro para minha conta do Facebook?
O agente trabalha a partir do seu próprio perfil do Facebook, no seu próprio navegador Chrome, como você faria. Uma conta nova começa com poucas publicações por dia e aumenta aos poucos, com minutos entre as publicações. Se seus imóveis já estão no Facebook, ele os identifica primeiro para nada ser publicado duas vezes.
Ele agenda mesmo no ShowMojo ou no AppFolio?
Sim. O agente consulta seus horários de visita livres no ShowMojo ou no AppFolio quando o inquilino pergunta e agenda o horário escolhido pelo mesmo formulário de agendamento que seu site usa. A visita aparece no seu calendário como qualquer outro agendamento. Se o horário já foi ocupado ou o agendamento foi recusado, ele oferece outro horário ou envia seu link de agendamento.
Como minhas unidades entram?
Conecte sua conta do ShowMojo ou cole o link da sua página de anúncios do AppFolio (suaempresa.appfolio.com/listings). Trazemos cada unidade disponível e conferimos de novo todo dia, no horário que você escolher: unidades novas são adicionadas e as alugadas saem.
Ele faz a triagem dos inquilinos antes de oferecer uma visita?
Sim. Você escolhe as perguntas (data de mudança, animais de estimação, número de moradores, se fuma, renda em relação ao aluguel) e se elas precisam ser respondidas antes de oferecer um horário. Ele nunca pergunta sobre características protegidas e responde a pergunta do inquilino antes de fazer a dele.
Tenho muitos anúncios com o mesmo título. Ele vai confundir?
Não. Cada conversa é ligada ao anúncio exato do Facebook. Quando uma mensagem pode ser de várias unidades, o agente pergunta de qual o inquilino está falando e guarda isso. Dê apelidos às suas unidades (como "33 Maple St – Subsolo") e ele usa esses apelidos ao perguntar.
Uso Buildium, Rent Manager ou Yardi.
Se o ShowMojo cuida das suas visitas, já funciona hoje pelo ShowMojo. Ainda não conectamos diretamente com esses sistemas. Envie um e-mail para support@getreplynow.com dizendo qual você usa e vamos avaliar a integração.
Preciso deixar uma aba aberta o tempo todo?
O agente roda por uma extensão do Chrome num computador conectado à sua conta do Facebook. Você pode minimizar a janela e continuar trabalhando, ou deixar num notebook reserva. Se preferir que ele rode num servidor, pergunte sobre a versão na nuvem.
Como minha equipe fica sabendo de novos inquilinos?
Cada inquilino qualificado é marcado no seu painel. Ative os e-mails de leads para receber os dados do inquilino e a conversa inteira na sua caixa de entrada, ou adicione um webhook para enviar para Zapier, Make, n8n ou seu próprio sistema.
E se eu não gostar?
Todo plano pago tem garantia de reembolso de 3 dias. Se não for o ideal para você em até 3 dias após a primeira cobrança, envie um e-mail para support@getreplynow.com e devolvemos o valor integral. Você também pode começar grátis.
Coloque seu agente no seu próximo imóvel vago
Conecte o ShowMojo ou o AppFolio e seu Facebook. Ele começa no mesmo dia.
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